Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

РБК daily (on-line), 26 мая 2008 г.

Тольятти по-чешски

Застроит холдинг PPF

887 просмотров

Акционеры крупнейшего чешского финансового холдинга PPF решили выйти на российский рынок недвижимости, вложив средства в строительство квартала в Тольятти. По информации РБК daily, проект застройки на 30 тыс. жителей был представлен на рассмотрение администрации города. Финансирование объемом свыше 1 млрд долл. будет проводиться через одно из подразделений холдинга — PPF Investments. Эксперты указывают, что выбор такого города, как Тольятти, является довольно рискованным шагом со стороны западных инвесторов: здесь вряд ли будет большой спрос на жилье бизнес-класса.

PPF Investments образована в 2005 году, входит в состав чешского финансового холдинга PPF. Штаб-квартира группы PPF находится в Праге. Совладельцы группы — чешский миллиардер Петер Келлнер (ему принадлежит 95% акций PPF Group N. V.) и Иржи Шмейц (5%). В России группа владеет ООО «Чешская страховая компания» и «Хоум Кредит энд Финанс Банком», на Украине — «Приват Кредитом», Агробанком и «Ceska Pojistovna Украина», также представлена в Казахстане и Белоруссии. Активы PPF в 2006 году составляли, по собственным данным, 10,8 млрд долл., выручка — 3,2 млрд долл., чистая прибыль — 525 млн долл.
О проекте застройки Тольятти РБК daily рассказал источник, знакомый с планами PPF в России. По его словам, средства будут предоставлены PPF Investments, однако сам проект принадлежит не холдингу, а его акционерам в PPF. «Это их частный бизнес, — пояснил собеседник РБК daily. — Инвестиции в эту застройку значительно превысят 1 млрд долл.». Он также добавил, что проект был представлен администрации Тольятти, а в середине июля ожидается подписание соглашения. Вчера получить комментарий в PPF не удалось.
Тольяттинская застройка — первый опыт холдинга PPF в области недвижимости в России. До этого времени интересы лежали в банковском и страховом секторах. В частности, входящий в группу PPF «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в прошлом году активно развивал программы ипотечного кредитования в российских регионах, в том числе и в Тольятти.
Опрошенные РБК daily эксперты рынка не слышали о масштабном проекте, привлекшем чехов. «Интерес к Тольятти в данном случае — это интерес к конкретному проекту, — предполагает коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. — Возможно, инвесторам дешево досталась земля и риски в нем отвечают возможной доходности». При этом, по его мнению, риск все равно остается: непонятно, каким будет спрос на это жилье, поскольку другой категории покупателей, кроме работников градообразующего автозавода, там найти сложно.
Участники рынка считают, что проект должен подразумевать строительство 10 тыс. квартир, или около 1 млн кв. м жилья. «В Тольятти скорее всего будет строиться монолитное жилье, поскольку домостроительных комбинатов поблизости нет. А монолит соответствует бизнес-классу», — поясняет г-н Цогоев. В свою очередь директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев замечает, что в Тольятти имеет смысл строить недорогое жилье. По его мнению, PPF намерен инвестировать в массовую застройку. «В Тольятти другой вариант жилья вряд ли возможен. Проект должен был рассчитываться по усредненной норме 20 «квадратов» на человека», — считает он. Таким образом, по подсчетам г-на Шершнева, чешский проект будет не очень большим — порядка 600—800 тыс. кв. м на участке площадью 15—20 га.

Маргарита ПАРФЕНЕНКОВА, Елена ЗУБОВА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »